Tú pones el apartamento,
nosotros el resto
Si tienes una vivienda en la Costa Tropical y la idea de gestionarla te da más pereza que ilusión, esta página es para ti. Está todo: qué hacemos, qué cobramos, quién entra en tu casa, qué pasa si algo se rompe y qué pasa si un día quieres dejarlo.
De la primera visita a la primera liquidación
- 01Día 1
Visitamos tu vivienda
Vamos a verla, la medimos con ojos de huésped y calculamos qué puede generar en cada temporada. Sin coste y sin que te comprometas a nada.
- 0248 horas
Te damos una propuesta cerrada
Por escrito: comisión, qué incluye, qué se factura aparte y estimación de ingresos. Si la respuesta es no, te quedas el análisis igual.
- 031 a 2 semanas
Preparamos la vivienda
Puesta a punto, reposición de lo que falte y fotografía profesional. Si la licencia turística no está, la tramitamos antes de publicar.
- 04Día de alta
Publicamos y ponemos precio
Airbnb, Booking y los portales que funcionan en tu zona, contra un único calendario. Precio de salida por temporada y estancia mínima.
- 05Cada día
Gestionamos la temporada
Huéspedes, entradas, registro de viajeros, limpiezas entre estancias, incidencias y averías. Aquí es donde dejas de tener trabajo.
- 06Cada mes
Cobras
Liquidación con ocupación, ingresos, gastos y las facturas listas para tu gestor. Sin tener que pedirla.
Por qué un propietario nos elige
Estamos a quince minutos de tu apartamento
Equipo propio en la comarca. Si a un huésped se le queda la llave dentro un domingo, va una persona. No un teléfono de Madrid ni un chat.
Hablas siempre con la misma persona
Tienes un responsable con nombre y su móvil. No un formulario, ni un buzón compartido, ni un número de ticket.
La limpieza es nuestra, no de un tercero
El equipo es Limpiezas Blue, cinco estrellas en Google. En agosto tienes cuadrilla asegurada y las salidas y entradas del mismo día son problema nuestro.
Te enteras de todo sin preguntar
Cada mes recibes ocupación, ingresos, gastos y facturas. Y ves el calendario cuando quieras, no cuando te lo mandemos.
Revisamos tus precios cada semana
No cada temporada. Subimos en puentes y eventos y ajustamos la estancia mínima en los valles de mayo y octubre, que es donde casi todo el mundo deja dinero encima de la mesa.
Hablemos de dinero
Cobramos un porcentaje sobre lo que entra por cada reserva. Sin cuota de alta y sin permanencia. Te decimos el número exacto en la valoración, por escrito y junto con lo que incluye y lo que se factura aparte.
Ver cómo funcionan nuestros precios →Todo lo que un propietario nos pregunta antes de firmar
¿Cuánto cobráis por gestionar mi apartamento?
Un porcentaje sobre lo que entra por cada reserva, sin cuota de alta ni permanencia. Te damos el número exacto en la valoración, por escrito y junto con lo que incluye y lo que se factura aparte. Nada de letra pequeña.
¿Puedo usar yo mi apartamento cuando quiera?
Sí. Es tu casa. Bloqueas las fechas que quieras en el calendario y esas semanas no se comercializan. Solo te pedimos aviso con margen suficiente para no tener que cancelar una reserva ya confirmada, porque eso penaliza el anuncio.
¿Quién limpia y quién entra en mi vivienda?
La limpieza es nuestra, no de una subcontrata: el equipo es Limpiezas Blue, con cinco estrellas en Google y años trabajando en apartamentos turísticos de Motril y Salobreña. Son personas del equipo, con nombre, no personal rotatorio distinto cada semana.
¿Quién atiende al huésped si pasa algo de madrugada?
Nosotros, y en su idioma. Estamos en la comarca, así que si a alguien se le queda la llave dentro un domingo va una persona, no un contestador. Tú te enteras después, en el resumen, no a las tres de la mañana.
¿Qué pasa si algo se rompe?
Lo resolvemos nosotros y coordinamos al gremio que haga falta. Las reparaciones pequeñas se hacen en el momento para no arruinar la estancia, y a partir de un importe que acordamos contigo por adelantado te llamamos antes de tocar nada.
¿Cómo sé cuándo está ocupado y cuánto he ganado?
Ves el calendario cuando quieras y cada mes recibes la liquidación: ocupación, ingresos, gastos y las facturas listas para tu gestor. Sin tener que pedirlo.
¿Gestionáis Airbnb y Booking?
Los dos, más los portales que funcionan en tu zona y las reservas directas. Todo va contra un único calendario, así que no hay overbookings.
¿Hay permanencia?
No atamos a nadie. Si quieres dejarlo, solo pedimos un preaviso razonable para poder atender a los huéspedes que ya hubieran reservado. Las reservas confirmadas se respetan siempre.
¿Mi vivienda necesita licencia turística?
En Andalucía sí: hay que inscribirla en el Registro de Turismo de Andalucía y el número de registro tiene que figurar en todos los anuncios. Si aún no la tienes, te ayudamos a tramitarla antes de publicar nada.
¿Qué pasa con las llaves?
Lo hablamos contigo. Trabajamos tanto con juego de llaves custodiado como con cerradura con código, que es lo más cómodo cuando hay entradas a distintas horas y evita que ninguna llave ande dando vueltas.
Cuéntanos cómo es tu apartamento
Te damos una estimación de ingresos y una propuesta cerrada. Veinte minutos, sin compromiso.